A szakma kialakulása óta eltelt húsz esztendő során a létesítmény gazdálkodás, vagy ismertebb nevén a facility management folyamatos fejlődésen ment keresztül, amely az elvárások folyamatos változását is maga után vonta.

A változó környezetben mind a létesítménygazdálkodást igénybe vevők, mind a szolgáltatás nyújtók számára szükséges a megfelelő szakmai háttér, amelyet K-ép Stúdió tud biztosítani, mint a hazai és regionális piaci egyik meghatározó szereplője.

A tanácsadó munka kiterjedhet mind az irodaházak, települések, áruházláncok, vagy ipartelepek üzemeltetésére, partnerek közötti szerződések és elszámolási rendszerek előkészítésére, de akár egészségügyi ingatlangazdálkodás rendszerének felállítására.

Folyamat optimalizálás

Cégünk az EUROFM Network kapcsolatoknak köszönhetően olyan ismeretekkel rendelkezik, melyek hozzájárulhatnak az ÖN FM üzleti folyamatainak optimalizálásához. Önökkel közösen keressük meg a leghatékonyabb megoldást, hogy a tervezett karbantartások száma optimális legyen, minimalizálódjon a költség és a hiba korrigálása, illetve ne a ”tűzoltás” legyen jellemző. Ebben cégünk hasznos szakmai segítséget nyújthat, továbbá segítségére lehet a folyamatokat optimalizálásában és meghatározza a vizsgálatok ideális ciklusát.

FM szolgáltatási szerződés előkészítése

A szolgáltatás kihelyezés legfontosabb siker kritériuma, hogy megfelelően legyen előkészítve. Így a pályázati felhívás tartalma, a kiválasztás módja, a szerződés megkötése és a szolgáltatás teljesítése sok-sok kockázati elemet tartalmaz, amellyel a megbízó a szakértő segítségével sikeresen megbirkózhat.

Mérőrendszerek kialakítása (KPI)

A létesítmény gazdálkodási folyamat optimalizálás második szintje a menedzsment szinten tud hatékony lenni. Itt felállítjuk az elszámoló-mérőrendszereket (KPI), amelyek egyértelmű választ adnak a folyamatok működéséről. Az értékek azonnali jelezéseket adnak a vezetőségnek, és minimalizálják a tévedés lehetőségét. Ez viszonylag friss területe a létesítménygazdálkodási tudománynak, amely napról napra változik. Fontos kiemelni, hogy minden vállalatnak egyedi mérőszámokat kell kialakítani tevékenysége leghatékonyabb méréséhez.

Városüzemeltetési szervezet felállítása

A városok üzemeltetésének szakmai tartalma csak kis százalékban tér el a hagyományos irodák üzemeltetésétől, de gyakorlatban nagy különbség látszik. Ezért egyre több önkormányzatnál fogalmazódik meg az igény, hogy modern, FM elveken működő szervezetet állítson fel. A K-ÉP Stúdió ennek előkészítésben, felállításában és az első lépések megtételében tud egyedi, és pótolhatatlan segítséget nyújtani, csökkentve az előkészítés idejét, költségeit, magasabb szinten indítva a működést.

Egészségügyi intézmény ingatlan gazdálkodásának és szolgáltatás menedzsmentje

Az egészségügyi intézményeiben sajnos szinte mindenki megfordul, és szörnyülködve jön ki a körülményeket megismerve. Pedig a nyugat-európai gyakorlat azt mutatja, hogy ennek jelen pénzügyi kondíciók mellett sem kellene így lennie. A K-ép Stúdió az általános FM tudás, a hazai tapasztalatok és a nemzetközi példák alapján tud Önnek segítséget adni, hogy előköltött forintja a lehető legjobban hasznosuljanak.

Részvétel PPP projektben

Mind a magán, mind a közszféra számára kínálunk tanácsadást arra vonatkozólag, hogy az építés előtt megkötött projektszerződésben miként rögzítsék az építés utáni szakaszt, hogy az üzemeltetés során a legkorrektebb rendszer jöjjön létre, amely a legjobban követi az igények változását.

Mivel az FM tevékenységgel szemben támasztott követelmények folyamatosan változnak, nem lehet olyan szerződést kötni, amely már a projekt kezdetekor lefedi az elkövetkező 20 évet. Ennek megfelelően egy teljes életciklusra vonatkozó elszámoló és felülvizsgálati rendszert kell kialakítani, amelyet napjainkban  a nyugat-európai országok is alkalmaznak. Ilyen elszámolórendszer kialakításában ajánljuk szakmai segítségünket konzultációval és megfelelő elszámoló rendszer kialakításával.

Biztosítjuk, hogy a későbbiek során a szerződés bármikor, probléma nélkül aktualizálható legyen, ezzel biztosítva a PPP konstrukcióban üzemeltetésre kerülő létesítmény folyamatos, legoptimálisabb működését.